Bénéficiant des meilleures et dernières formations en immobilier, je mets mon expertise à votre service. Je vous accompagne et vous conseille à chaque étape de votre projet afin que tout vous semble facile et clair. Vous pourrez profiter de mon professionnalisme, ma disponibilité et de ma bonne humeur.

Accueil: Bienvenue

AVIS DE VALEUR

Une bonne estimation de votre bien est essentielle pour une vente rapide et au meilleur prix. Oubliez le prix au m2 et les estimations en ligne, contactez moi pour une estimation sincère et au prix du marché.

SUIVI PERSONNALISÉ

Je m’investis à 100 % dans votre projet immobilier et je suis disponible 7j/7 pour tous mes clients. Je travaille sur peu de biens simultanément, ce qui me permet d’être réellement présente à chaque étape de votre projet, de l’estimation jusqu’à la vente définitive chez le notaire. Avoir un seul interlocuteur simplifie les échanges et la commercialisation de votre bien. Un prix unique rend votre bien unique sur le marché, ce qui est unique est difficile à négocier.

VISITE QUALIFIÉE

Je m’engage à présenter votre bien uniquement à des acheteurs qualifiés. Avant de planifier une visite je passe généralement 15 minutes au téléphone avec les potentiels acheteurs pour vérifier que leurs principaux critères et leur budget peuvent correspondre à votre bien. Je m’engage également à respecter votre lieu de vie, en proposant gel hydroalcoolique et surchaussures.

PHOTOS ET VIDÉO

Les visuels (photos et vidéos) sont le premier argument de vente de votre bien. De belles photos donne envie aux acheteurs de cliquer sur l’annonce et la vidéo leur permet de découvrir le bien dans son ensemble. Ainsi j’attire des acheteurs ultra qualifiés qui sont réellement intéressés par votre bien.

HONORAIRES

Grâce a la digitalisation de l’agence et à la mutualisation d’outils performants au sein du Reseau Expertimo, je peux vous proposer un accompagnement de qualité avec des honoraires en dessous de la plupart des agences «traditionnelle ». En m’appelant, vous économiser déjà quelques milliers d’euros

COMMUNICATION

Pour être sûre de ne rater aucun acheteur potentiel, je diffuse l’annonce de votre bien en illimité sur tous les principaux sites immobiliers en France, (SeLoger, logic-immo, bien ici, le bon coin paru vendu… et beaucoup d’autres). Je travaille également en synergie avec les autres agences et indépendant, si un de leurs acquéreurs est intéressé par votre bien, j’organise la visite.

BARÈME

BAREME MANDAT EXCLUSIF ET SIMPLE

Type de mandat: Tous types de mandat

Les honoraires affichés sont TTC et maximum, à la charge du vendeur et exceptionnellement à la charge acquéreur en cas de succession.

Pour la vente:

En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur le mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant, les honoraires seront dûs par le(s)mandant (s) à hauteur de 100% du prix appliqué sur ce barème, 60% seront versés à l'agence qui détient le mandat, 40% pour l'inter-cabinet qui apporte le(s) acquéreur(s).

Prix de venteValeur

< 19 999 € 4 000 €

20 000 € - 39 999 € 4 500 €

40 000 € - 59 999 € 5 000 €

60 000 € - 79 999 €. 5 500 €

80 000 € - 99 999 €. 6 000 €

100 000 € - 119 999 € 7 000 €

120 000 € - 139 999 €. 7 500 €

140 000 € - 159 999 €. 8 000 €

160 000 € - 179 999 €. 8 500 €

180 000 € - 199 999 €. 9 000 €

200 000 € - 229 000 €. 9 500 €

230 000 € - 259 999 €. 10 000 €

260 000 € - 289 999 €. 10 500 €

290 000 € - 319 999 €. 11 000 €

320 000 € - 349 999 €. 12 000 €

350 000 € - 379 999 € 13 000 €

380 000 € - 409 999 €. 14 000 €

410 000 € - 439 999 €. 15 000 €

440 000 € - 469 999 €. 16 000 €

470 000 € - 499 999 €. 17 000 €

500 000 € - 549 999 €. 19 000 €

550 000 € - 599 999 €. 21 000 €

600 000 € - 649 999 €. 23 000 €

650 000 € - 699 999 €. 25 000 €

700 000 € - 899 999 €. 3.8 %

900 000 € - 1 500 000 €. 3 %

SEMI EXCLUSIF

Type de mandat: Exclusif

Les honoraires sont affichés TTC et maximum, à la charge du vendeur et exceptionnellement à la charge acquéreur en cas de succession.

Pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant, les honoraires seront dûs par le(s)mandant (s) à hauteur de 100% du prix appliqué sur ce barème, 60% seront versés à l'agence qui détient le mandat, 40% pour l'inter-cabinet qui apporte le(s) acquéreur(s).

Pour le mandat de vente avec l'option semi-exclusif, les honoraires seront dûs par le(s) mandant(s) à hauteur de 60% du prix appliqué sur ce barème si le(s) acquéreur(s) sont apporté(s) par le(s) mandant(s).

Prix de venteValeur

< 19 999 €. 4 000 €

20 000 € - 39 999 €. 4 500 €

40 000 € - 59 999 €. 5 000 €

60 000 € - 79 999 €. 5 500 €

80 000 € - 99 999 €. 6 000 €

100 000 € - 119 999 €. 7 000 €

120 000 € - 139 999 €. 7 500 €

140 000 € - 159 999 €. 8 000 €

160 000 € - 179 999 €. 8 500 €

180 000 € - 199 999 €. 9 000 €

200 000 € - 229 999 €. 9 500 €

230 000 € - 259 999 €. 10 000 €

260 000 € - 289 999 €. 10 500 €

290 000 € - 319 999 €. 11 000 €

320 000 € - 349 999 €. 12 000 €

350 000 € - 379 999 €. 13 000 €

380 000 € - 409 999 €. 14 000 €

410 000 € - 439 999 €. 15 000 €

440 000 € - 469 999 €. 16 000 €

470 000 € - 499 999 €. 17 000 €

500 000 € - 549 999 €. 19 000 €

550 000 € - 599 999 €. 21 000 €

600 000 € - 649 999 €. 23 000 €

650 000 € - 699 999 €. 25 000 €

700 000 € - 899 999 €. 3.8 %

900 000 € - 1 500 000 €. 3 %

PROGRAMME NEUF

Type de mandat: Tous types de mandat

Pour la vente:

Prix de venteValeur

< 1 000 000 € 3.5 %

Accueil: Prestations

Expertise. Innovation. Transaction. C’est ce que je vous offre, et je suis prête à vous faire bénéficier de mon expérience. Parcourez la liste ci-dessous, et trouvez votre futur chez vous sans tarder.

DEMEURE À LIZY SUR OURCQ

363 000€

VIDEO SUR DEMANDE

Christel MORIGNOT vous propose en Centre Ville de Lizy sur ourcq cette magnifique demeure de caractère, de 200m² environ, sur un terrain de 353m², clos et arboré comprenant :

- en RDC, entrée donnant sur un salon de 36m² environ avec sa cheminée décorative et son sol en marbre, en contrebas une pièce de vie très lumineuse de 50m² environ, donnant sur un cellier, une cuisine aménagée et un wc.

- au 1er, un wc, un dressing, une salle de bains (douche + baignoire), une chambre avec son balcon et une chambre avec son cabinet de toilettes.

- au 2ème, un couloir dessert 3 belles chambres.

- au sous-sol, cave, cellier, chaufferie, puits possibilité d'installer une pompe pour arrosage automatique.

Place de parking VL.

Dépendances de 40m² environ, comprenant une pièce, une salle à manger avec cuisine, un local poubelles et un abri bois.

Les avantages, Toiture ardoise et zinc parisien de 2009, fenêtres PVC double vitrage récente, volets persiennes en métal, chaudière De Dietrich Fuel de 2004, terrasse 25m² orientée sud avec store banne, interphone, bâtiment de France, tout à l'égout, portail et portillon en fer.

Proche des commerces, écoles, collège, Gare SNCF Lizy-sur-ourcq.

Un bien exceptionnel en plein centre de Lizy-sur-ourcq dans un quartier recherché et calme, cela mérite une visite.

Honoraires charge acquéreur 362 000€ net vendeur + 13 000 honoraires. .

https://www.georisques.gouv.fr Audit énergétique pratiqué le 13.09.23

Cette annonce a été rédigée par Christel MORIGNOT agent mandataire en immobilier du réseau expertimo, enregistré au tribunal de Commerce de Meaux, sous le n° 839153145.

Annonce proposée par un agent commercial

Organiser une visite

PENICHE FREYCINET HABITABLE

490000€

(VIDEO SUR DEMANDE) Christel MORIGNOT (0661364506) vous propose à 500m du futur village olympique, aux portes de Paris, cette magnifique péniche logement navigable, de type Freycinet de 40x5m, de 150m² environ habitables qui se compose d'une grande pièce de vie de 51m² environ, lumineuse grâce à ses sabords oblongs, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres, un wc, une salle de bains, une suite parentale avec baignoire et wc, une buanderie, un cellier pour stocker, une terrasse avec vue imprenable. Amarrée sur la Seine à des duc d'albes, lestée pour éviter le roulis, isolation thermique par flocage, plafond tendu, autonome en eau, reliée à la fibre et à l'électricité, passerelle privée, alarme, Expertises à flot et à sec pratiquées en 2021, COT juillet 2023, titre de navigation en règle, chauffage électique et poêle à pellets, située proche des commerces, écoles, RER D, TRAM 1, Ligne H. ++++ PAS DE FRAIS DE NOTAIRE. PAS DE TAXE FONCIERE. Ce qui vous séduira, une qualité de vie, aux portes de Paris, au calme, proche de toutes commodités, prendre le temps de regarder les différentes embarcations passées, un cygne ou une poule d'eau viendra vous rendre visite, les nénuphars en fleurs seront votre jardin de couleurs et pourquoi pas une virée en paddle. Idéal logement insolite peut être loué à la nuitée proche stade de France, village olympique, paris intra-muros. Honoraires d'agence Charge vendeur. Pas de DPE. Annonce rédigée par Christel MORIGNOT Conseillère en immobilier du réseau Expertimo sous le n° 839153145 immatriculé à Meaux.

Annonce proposée par un agent commercial

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Accueil: En vente actuellement

PLAIN PIED VOULANGIS

Christel MORIGNOT vous propose dans le village de Voulangis, à quelques minutes du Val d'Europe, une maison indépendante de plain pied, de 74m² loi carrez et 99m² en surface utile sur un terrain de 1 383m², arboré, sans vis à vis.Elle se compose, d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, une pièce de vie comprenant une salle manger, un salon avec cheminée à foyer fermé qui donne sur le jardin, deux chambres, un wc séparé et une salle de bainsUn grand garage isolé avec dalle renforcée et fênêtres vient compléter ce bien.Les avantages de ce bien : Accès PMR, chauffage électrique, grand portail, fibre dans la rue, fenêtres et volets bois double vitrage, cheminée avec insert, ballon d'eau chaude 200L, pas de vis à vis, jardin arboré et clos, abri de jardin en bois, tout à l'égout, vide sanitaire, au calme.A proximité, écoles maternelle et primaire, collège à Crécy la Chapelle, commerces de proximité et Gare à Villiers sur Morin, 5min du centre ville de Crécy la chapelle et sa zone commerciale ainsi que la zone commerciale les Marceaux à Couilly pont aux dames, proche du village nature et aux portes du Val d'Europe. 20min RER A, 5min autoroute A4.

Accueil: Biens vendus

AVIS CLIENT

L humain avant tout

Accueil: Témoignages

Louis J.

Mme Morignot nous a accompagnés moi et ma femme tout au long de notre projet d'achat. Elle a été de A à Z extrêmement professionnelle, réactive, proactive dans l'anticipation des différents jalons d'un projet d'achat et surtout très sympathique ce qui a rendu les échanges avec Mme Morignot très agréables. Nous lui sommes très reconnaissants et ne pouvons que la recommander.

Émeline P

A l’écoute, professionnelle, réactive et attentive aux besoins de chacun, Christel a su m’accompagner tout au long de la transaction et m’a offert un service de grande qualité. Je n’hésiterai pas à travailler à nouveau avec elle aussi bien en tant que vendeur que d’acquéreur. Un grand merci

Martine B.

Au delà de son professionnalisme, son efficacité, une très belle rencontre, sa gentillesse et sa personnalité nous donne envie de rester en contact. N hésitez surtout pas la contacter pour vos ventes et vos achats. Un très grand merci Christel pour cette aventure pour une nouvelle vie.

Christelle C

Une rencontre, un sourire, un projet....et une belle histoire....aujourd'hui grâce a l accompagnement de Me MORIGNOT une belle vente en douceur pleine de bienveillance... merci pour avoir contribuer
à notre nouvelle vie

Cédric C.

Trop bien, très pro !
Un bel accompagnement pour notre vente. JE RECOMMANDE CHRISTEL pour votre futur achat ou future vente, ou les deux

Patricia H.

Je ne peux dire qu'une seule chose, Christel est vraiment une excellente agent, elle est vraiment professionnelle, disponible, très bonne conseillère, réactive, à l'écoute de ses clients( acheteurs ou vendeurs) toutes ses qualités font quelle est d'une très bonne efficacités.En plus de toutes ces qualités c'est une personne d'une gentillesse remarquable, le mot qui me vient à l'esprit est bienveillance , des qualités qui se font rare aujourd'hui.Je recommande vivement Christel pour vos ventes ou acquisitions futures . Merci pour l'accompagnement et disponibilité

Olympe B.

Malgré un dossier compliqué, Mme morignot est restée professionnelle, engagée, et investie à 💯/💯. Le dossier fût long et parsemé d embûches dû au covid, aux banques etc.. mais elle n a pas failli.
Enfin l achat a pu être effectué rapidement après l offre de prêt grâce à sa réactivité.
Et merci encore pour le cadeau.

Emmanuelle B.

Un très bon agent et une belle personne.
Merci Madame de nous avoir accompagné dans notre achat, nous sommes ravis.
Belle continuation à vous

Yohan B.

J'ai acheté mon premier bien grâce à Christel, superbe accompagnement, agent investie, elle connaît très bien son travail et répondra à toutes vos questions. Merci encore 😁

Annie F.

Mme MORIGNOT est de toute confiance, bien investie dans son travail et professionnelle;
Nous la recommandons pour votre futur achat ou vente;

Florence B.

Agent immobilier très disponible à tout heure. De très bons conseils et à l'écoute de vos desideratas. Je recommande vivement Mme Morignot.

Mathias B.

Excellent agent, très professionnelle, très bonne conseillère et qui sait gérer des dossiers qui ne sont pas toujours simple.
Je recommande vivement

Y. Michel

Paragraphe de votre section témoignages. C'est l'endroit idéal pour donner aux visiteurs une idée de vos services en partageant les commentaires laissés par les clients que avez accompagnés par le passé.

Reine C.

Merci Mme Morignot, pour vos conseils et votre écoute, vous avez compris exactement ce que je recherchais.
Toutes les visites étaient ciblées et intéressantes et vous avez su me faire évoluer de ma recherche
A conseiller fortement